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银亿-番街


【银亿-番街】

        全社区核心功能商业街!南京首家社区citymart、区域社区步行街。打造以生活方式体验为中心——Lifestyle Enjoy Center。针对家庭全年龄段,从业态配比、场景布置、空间设计、品牌组合等都以满足家庭全年龄层消费者需求为主的特色功能性街区;推动时尚创意餐饮品牌孵化,促进新兴品牌在南京发展和落地,塑造有感染力的主题氛围,把银亿一番街打造成南京首屈一指的标杆商业项目。
       
        南京奥鑫行商业管理有限注册负责银亿一番街项目招商及运营管理,其核心团队人员为一番集、“微集市”主创团队和现运营团队;旗下品牌:城市集市(CITY MART)在上海五角场合生汇广场已经成功开街,微集市(V-MART)商业街目前招商率已达95%,预计明年4月开街。万业一番空间项目位于上海中潭路,打造新型的社区商业,已于今年(2017年)5月正式开业。

        项目位于城东麒麟板块,紫金山以东,汤山以西,青龙山以北,灵山以南,四面环山,地理位置优越,空气宜人。距离新街口17公里,开车去也就三十分钟;同时我们拥有非常便捷的立体式交通网,1条地铁、1条轻轨、1条S122省道、7条公交、6条高速,通达全市各处。距离我们北门直线距离800米灵山站、也就是地铁4号线已经全面贯通,它是从鼓楼龙江开往仙林湖,4号线被南京人称为“换乘王”,可以直接换乘地铁1号线、2号线、3号线。规划中的银亿东城项目北侧汇通路南向道路正在施工,预计2018年通车,未来将大大缩短麒麟与仙林两大板块之间的距离。宁句线轻轨S6,预计2019年开通,从马群到句容,东郊小镇是第三站,未来将与地铁2号线无缝对接。S122省道:双向十车道,全程没有红绿灯, 15分钟到达中山门、汤山。小区周边有多条公交路线,121路、128路、147路、205路、208路、123路、179路直达社区。其中179路站点设在我们小区里面,可以换乘2号线,坐地铁8站路到达新街口。六条高速,周边还有沪宁高速,宁杭公路,宁杭高速公路,绕城公路,绕越公路,东麒路,三横三纵的快速干道能快速到达市区,仙林、东山等周边区域。另外东麒路北沿也即将动工,后期直接连接汇通路,到仙林10分钟左右。

        项目位于南京城东、麒麟板块中的麒麟新城。新城规划范围:北至沪宁高速,南至宁杭高速,西至绕城公路,东至青龙山山脊线,总面积约83平方公里,规划居住人口约48万。麒麟新城按照“一心、一轴、四片”的总体规划布局,将打造成集科技办公、休闲娱乐、低碳居家为一体的绿色生态新城。麒麟新城是继河西奥体新城后南京政府规划的第二块“先规划后建设”的城区,每块地的用途在整个板块启动之前早已确定好的,因此规划的起点更高,发展的速度也更快。距离主城10公里级的市郊板块仅有浦口新城和麒麟新城,同时拥有紫金山、青龙山两山环绕的丰富自然资源的麒麟新城,可以说是主城区仅存的最后一块未被大规模开发过的黄金地块。拥有如此“地利”,麒麟板块发展前景值得期待!板块作为省级高新区,政府投入了120亿做更多的配套建设,往西的马群将建亚洲最大的城市换乘中心TOD, 目前已经开建,建成后从负一层到负三层都是停车场,地上一层施大型公交枢纽站和换乘大厅,地上二层是地铁,轻轨,有轨电车换乘层,未来可以媲美南京南站。这些在各项报道中都能看到。往东的汤山,打造成特色休闲小镇。周末温泉,踏青都是不错的选择。去年年底拍的新地块被安居斩获,楼面价12000多。往南的麒麟板块,目前捂地惜售,之前拿的地均以30000-40000的成交价出售。往北的青龙小镇,楼面价都在20000以上。虽然目前看来东郊小镇以及银亿东城房价只有2万/平米,随着宁句轻轨以及汇通路的通车,将打破现有交通格局,房价上涨也是必然趋势,而且价格目前不高也说明后期存在巨大的上涨空间。同时随着商业街规划招商确定,社区配套进一步完善,区域价值也会得到显著提升。

 











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